架空层是指仅以结构柱或剪力墙作为支撑、无围合外墙的开敞空间层，

架空层空间是住宅与城市衔接的重要场所，作为“灰色空间”既开放也封闭。

开放是社区的开放，破除邻里间那扇门的隔阂，赋予业主生活更多的想象，是社区生活的温度所在，

也是社群文化的聚集之地。封闭则是归家的封闭，这里是区别于城市的私家空间，

让无数种生活的美好场景成为现实，让有家、有生活、有知己的归心生活，有了更加真实细腻的触感。

一个无惧风雨的架空层，是社区内理想的第二客厅，承载了不同居者归家后的生活热情，让所有人足不出社区也能尽情释放欢畅活力。

 

              

 

 

【架空层的作用】

 

·私密性高

 将更多的空间留给业主，营造便捷的归家动线，在整体提升美观性的同时，提高住户的私密性，让居住更安全。

·避免潮湿

 避免底层住宅与地面的直接接触，不仅可以遮风挡雨，起到通风和防潮的作用，同时调节空气流通，隔绝尘土污染并降低噪声。

·景观宜人

 加强景观的通透性、丰富视觉层次。通过架空层的绿化渗透，增加建筑内部空间层次同时加强室内与室外的连接性，使人更容易接近自然。

·丰富生活

 架空层设置有相应配套设施,为人们提供一处休闲、沟通交流的场所，不管是刮风还是下雨，都可以在架空层进行娱乐休闲，不受天气影响。

△融创上海区域社区架空层

 

 

【住宅架空层的发展迭代】

 

 随着人们精神生活需求的变化，在此趋势下，房企从架空层的设计、规划、功能定位上，不断推陈出新，这个过程大致经历三个时期：

1.0时期：早期架空层出现后，开发商并未对这一空间进行特定规划设计、功能布局，由于规划无章、管理无序，不少成为堆放杂物、停放电瓶车的角落。

2.0时期：具有功能区域划分，差异主要以休闲座椅来区分的“伪”功能空间，但由于功能主题性与美学考量不强，业主短暂逗留后，便很少再“光顾”。

3.0时期：具有系统性功能区块规划，在场景互动、功能体验上全面升级，能满足从小孩、青年到长者的社交、活动功能，是园林的延展，更是家的延伸。

 

 

架空层构建出的社区公共空间，已成为社区成员活动、衔接邻里关系的重要共用空间，也是延伸社区生活服务的全新探索。

就如何迭代升级社区生活场所、创造未来社区全新场所，不仅与社区居民息息相关，

也是开发方、运营方的关注焦点，自然也成为了各个设计单位潜心思考、多元尝试的新领域，推动需求与产品共同迭代。

今天我们一起来看下各大地产的架空层是如何打造的？

 

 

01.

主题化、IP化设计

打造沉浸式生活场景

 

从体验者角度切入，在空间植入故事性策划及情景代入，以场景化、主题化、IP化的设计手法，

为社区增加构造 “有温度、有态度”的社群生活，为用户提供贴合需求的最佳体验。

 

 

万科·广州万溪金域曦府架空层

设计：矩阵纵横

 

 

本案位于广州市荔湾区，项目将年轻客群作为主要对象，以“社群主义”为出发点，

旨在通过创造逻辑性更好、黏性更强的产品，吸引年轻人回归社区，

将“全龄社区极致运动”的主题嵌入其中，统筹解决各年龄客群的社区生活需求，不断启动社群全民活力，

构建有温度的架空层社区空间，引导社区成员在运动和健康中构建新型邻里关系。

 

 

设计在建筑体上沿用约9米高的架空层，利用挑台进行空间的重塑，

将双层空间全面打通，架构起两栋楼层之间的联动，

持续相融，不断延伸，开拓出更多可供利用的公共空间。在强调功能性和互动性方面，

通过运动主题的融入，呈现一个释放脑力和体力的全龄社区空间，创造一个无年龄差的交流互动场所。

 

 

红墙绿道，浓郁的工业风气息。不同颜色的跑道场所，将室内的滑板爱好者全都吸引到这里来，

踩上滑板，约上同辈，组队比赛，来一场无拘的空中飞跃，滑出属于青少年时期最顺畅的弧线。

 

 

南通东升旭辉架空层

设计机构：宇合光年

 

空间以绿色系为主，一种森林深处的感觉油然而生，

设计师将天花、地面统一定为灰白色系，

从视觉上将三维空间简约化，纯净化；弧形门洞交叉穿叠，

透出里面的多彩世界，吸引人停留驻足，将视线不断引至下一个空间。

 

 

中海淮安·九樾架空层

设计：柘壹设计

 

设计将儿童架空层的概念置入城市社区，以太空为空间的符号载体，

一场星际迷航的漫游之旅成为了设计师导演的主题。

这一“开放的空间生命体”，不仅在感知与创想的唤醒中，铺展着亲子、美育、娱乐等多义功能，

更以生动的、可持续的生活情境构建，延伸出人们对美好生活的无限想象。

 

 

温州龙湖天矅城

 

温州龙湖天矅城位于12号楼的“龙小湖主题架空层”，

整体元素以太空探险为主，希望通过对星空、宇宙的场景还原，激发孩子的想象力和创造力。

将“仰望星空”的梦想一代又一代的传承下去。

 

 

成都万科天府锦绣

硬装单位：矩阵纵横 / 李益中空间设计

 

成都万科天府锦绣儿童娱乐区以森林为主题，天花凿出的艺术装置放飞儿童的无限想象力，

旨在打造一个互动学习的娱乐空间。由森林主题发散而来的手工制作体验馆，通过小朋友认知大自然的奇幻美妙。

 

 

 

重庆融创壹号院架空层：智园/启源

软装设计：重庆尚色装饰

 

设计打造了以纪念碑谷游戏通关造型为主的儿童区娱乐设施，

为孩子们打造出一个活泼、有趣的梦幻环境，

将游戏画面作为墙壁背景，延伸其中的色调，让主题人物陪伴孩子，一起成为故事里的主角链接。

 

 

 

02.

融合式无界会所设计

打破空间界限，重塑社会温情

 

社区内的架空层不应只是活动空间的增加，更应体现生活品质的迭代。

它既开放又封闭的属性，为社区内每个热爱生活的人提供了不可替代的社交场所；

隔绝了城市的喧嚣，拥有“家”的归属感，同时又打破了邻里交游的物理界限，让社区人情温暖得以相聚~

 

 

 

华润•成都润府600m²架空层 

陈设设计 | 深圳齐晋空间设计

 

 

本项目位于成都成华区，面对架空层的空间属性，设计结合华润置地美好人居的生活定义，

在满足社区服务基本需求的同时，保持大自然的痕迹，让生活与自然、艺术相互融合，

实现从个性需求到人文归属的转变，构建了一处具有艺术性与生命力的空间，以唤醒人们心中更高的精神追求。

 

休闲交流区

 

在软装设计上，我们选用木质材料，借以自然纹理和中性色调的混合，赋予空间清新素雅的气质。

其中采用实心的木材，强调材料的触感，而这种触感是构建体验很重要的一环，它给品质生活切实的感触。

 

健身活动区

儿童娱乐区

 

无锡万科翡翠东方架空层-归心

致逸设计

 

将室外景观环境进行延伸，以完全开敞式的外缘界面连接室内外空间的场域，

在架空层内设置户外常用的沙坑，同时更偏景观做法的铺装界面也让整个空间的感受与景观更加有机的融合。

 

 

重庆东原春风·江湾印月

架空层设计及软装：重庆厚朴装饰设计

 

架空层由度假体验区、儿童娱乐区、老年棋牌区和健身区组成，建立以体验为核心的场景式社区空间，

完成了从纯粹设计向产品经理的角色转换，针对城市生活方式更新和文化理念融合不断加以创新，

促成多元风格融合下的有机形态，打造出融合文化、体验、情感于一体的社区体验新空间，实现第四代架空层的华丽蝶变。

 

 

重庆春风与辰•2000m²架空层

设计：厚朴室内设计

 

以“Party Community Life”为主题，巧借社区架空层空间，

填补业主休闲会客、运动健身、社交娱乐和亲子互动等功能需求，

积极探索架空层微运营，构建邻里共生共融、共情共悦的全新社区生活方式。

 

 

万科·上海·天空之城

设计：诺特拉斯

 

上海万科天空之城架空层界面与室外界面的衔接采用一种直截了当的形式，

呼应了竖线条明朗的气质，铝合金+织带遵循美学的同时又保证了舒适度与实用性，实现了成本与效果的平衡。

 

△户外软装与架空层相呼应

 

 

舟山绿城·柳岸晓风

设计团队：诺特拉斯杭州设计中心

 

舟山绿城·柳岸晓风从空间形态的趣味性出发，做到空间的有趣过渡，

通过架空层重新构建充满活力的社区模式，以最便捷的方式建立家与户外空间的连接，

引导居民在日常生活中康享互动、通过资源共享构筑社区更多的活力乐园。

 

 

淮安中海九越架空层

软装设计 | 柘壹设计，硬装设计 | 九唐设计

建筑设计 | 上海联创集团

 

以“全龄社区”为出发点，突破性地将架空层直接改造为容纳多元生活的社区中心，

成为一个集合休闲、亲子、社交等复合功能为一体的生活美学空间。

充分考虑与周围景观的互融互通，构成建筑与景观、自然生态与建筑的相互渗透和融。

 

 

分区满足长者社交娱乐需求：茶享区、棋牌区为志同道合的长者们开启专属“朋友圈”。

 

 

03.

多元化、模块化的一站式设计

配套模块，用温度拥抱生活

 

一个理想的架空层，能更加契合地安放居者的休闲生活，全龄生活空间成为居者触手可及的美好具象，

构建切实的空间链接到情感链接的过渡，展开模块化空间配套，成就有温度的归心社区。

 

 

中海·学仕里架空层

设计：壹新设计

 

该项目以“秘密花园”主题，把空间视作人们忙碌生活中轻松短暂的“顿号”；

由“生长性”设计把握空间用途同生活的内在连贯与统一。

构建适切空间组块相互契合，兼顾功能和氛围；重构过程，探索未来社区多元宜居状态及形式。

 

▲规划分析图

 

传统商业密集整合形式，易造成聚而不畅的沉闷印象。

从激发社区主体性的观念入手：顺势利用建筑架空层结构，规划模块合理分布、贯通；

以退为进的处理手法，创设联动沉浸体验机制，促成人、环境、活动的自然亲和。

 

▲城市客厅

▲大堂·白鹿饮水

▲大堂·休息区

▲亲子画廊&共享办公

 

蜂蜜黄的空间主调，既有“巢”的色彩要素又传递出暖意活泼印象。

柜体造型复合渐变黄色层板，圆润形式给人蜂蜜流淌的动势感。

 

▲学蜂书房（四点半学堂）

▲儿童乐园

 

昆明东原·印江山架空层

设计：厚朴室内设计

 

昆明东原·印江山社区生活交付区，每寸空间满是以人为本的暖心设计，

真真切切浇筑有爱的邻里、有温度的建筑，将美好生活在回家的“最后50米”深情唤醒，生活馆空间被分割为两层，

设计有休闲区、棋牌区、儿童游乐区、亲子交流区和老年活动区五大场域还给业主一个温馨和睦的邻里交融平台。

 

休闲区

 棋牌区——老玩童的博弈场

儿童游乐区——温馨的暖米色空间，像是掉进了一片欢乐海洋。小伙伴们在这里迎接攀爬网的挑战；

 

亲子交流区——陪伴孩子的温馨课堂，关在房间不如融入课堂。楼下四点半课堂是专为孩子家长打造的互动学习空间，

诺大的场地堆满了趣味性的书籍，搭配可爱的桌椅、玩具等……同孩子们一起交流学习、静心完成家庭作业，共同成长进步。

 

 

老年活动区——玩乐之余，运动也是老年人不可割舍的志趣。与窗外自然园境为伴，

即兴跃动一支舞蹈、拉拉嗓门高歌一曲，或是静下心舒展筋骨做一节瑜伽，满是青春的气息。

 

 

重庆麓悦江城·悦集

室内架空层设计：九度装饰

 

悦集有七大架空层空间，设计有不同主题，不同年龄段的业主都能找到适合自己的场景空间，找到适合自己的生活方式。

 

 

金茂悦·湖

设计：元禾大千非设计

 

金茂悦·湖从体验者角度切入，在空间植入故事性策划，以场景化、主题化、IP化的设计手法，

为社区增加构造 “有温度、有态度”的社群生活，打造满足老中青三代不同层次需求，充满人文关怀和活力幸福的多功能架空层。

 

 

韵动区以健身俱乐部的形式打造，设置有氧训练、力量训练、趣味沙袋拳击，

增加了健身的多样性及品质感，提高社区人群对健身的兴趣。

乒乓球、云梯、趣味爬网、趣味把杆等有趣的健身设施，也被纳入其中，让人们在快乐玩耍中达到健身锻炼的目的。

 

 

儿童区以太空探索为主题打造丰富的创想空间，大胆的撞色，搭配各种儿童器械，贯穿不同功能空间，

在提高空间整体性的同时，增强空间识别性和趣味性，促进亲子之间的互动。

 

 

根据空间的不同划分设置趣味轮滑坡道，结合地面弧形分色，增设儿童看护休息区，

营造一个安全的活动场地，让孩子们可以尽情的挥洒汗水，分享运动的快乐。

 

 

 

成都金辉温江凤栖云璟架空层

 

该项目秉承着对社区人文生态的美好愿景，提供家楼下的高颜值社交空间。

一站式满足亲子童玩、运动、社交、颐养等需求，为生活演绎更多美好的可能。

 

儿童区：学步台及学步扶手，让家长不用弯腰就能陪伴孩子的每一步成长。

细节处体现用心：全龄段无死角监控、防眩光照明、便民挂钩、宠物专属区等日常细节，在设计点滴中渗透关爱细节，让生活的偶然需要都成为设计的绝对必要。

健身区：将趣味健身与功能器械结合在一起，通过富有运动活力感的色彩搭配，为喜爱运动的人士打造了力量训练、趣味运动以及舒缓拉伸的专属天地。

多功能区设计：另外，架空层还设置会客交流区、书吧阅读区、X-空间实现知己的派对时光，为社交提供完美场域，带来生活无限享法。

 

 

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